Casas de Toronto están perdiendo valor a una
tasa de $ 100.000 al mes
Los precios han caÃdo en un cuarto desde que el mercado alcanzó su máximo en abril.
Muchos analistas de mercado han declarado que la fiesta ha terminado en el mercado inmobiliario de Toronto.
En ninguna parte está más claro que en el mercado de viviendas unifamiliares de la ciudad, donde el precio promedio ha caÃdo en casi cuatrocientos mil dólares en cuatro meses.
Un hogar unifamiliar promedio en la ciudad de Toronto fue por $ 1.191 millón en agosto, el consejo de bienes raÃces de la ciudad informó el miércoles. Eso es una caÃda de casi 388.000 dólares, o 24.5 por ciento, desde abril, cuando el gobierno de Ontario anunció un nuevo impuesto de especuladores extranjeros y otras medidas destinadas a enfriar el mercado de la vivienda.
El precio de una vivienda unifamiliar en Toronto es ahora un 1,2 por ciento más bajo que hace un año.
Más sobre HuffPost - Las tasas hipotecarias que se espera llegar al territorio burbujeante en 2019:
Los precios de las casas unifamiliares en la región suburbana 905 de Toronto también están cayendo, un 19,3 por ciento desde que alcanzaron su máximo en marzo, a 906.592 dólares en promedio.
En general, los datos representan una imagen de un mercado de la vivienda significativamente más suave de lo que fue el caso hace sólo varios meses. Las ventas se redujeron un 34,8 por ciento en agosto, en comparación con el mismo mes del año anterior.
Lo que se desconoce, en este momento, es si esta corrección empeorará, o si el mercado se recuperará. Muchos analistas apuntan al hecho de que el mercado de Vancouver está comenzando a buscar, después de un año de ventas y precios desalentadores, lo que sugiere que Toronto podrÃa seguir los mismos pasos.
Mejorando de condominio a casa obteniendo (un poco) más barato
Los precios del condominio se han mantenido mucho mejor en la reciente caÃda. El precio promedio en el Gran Toronto fue de $ 507,841 en agosto, una caÃda de 6,2 por ciento desde su máximo en abril.
Lo que esto significa es que, por primera vez en muchos años, la brecha entre los precios de los condominios y los precios de las viviendas unifamiliares se está reduciendo, lo que facilita, si no es fácil, la mejora de los propietarios.
BMO
Después de años de crecimiento implacable, la brecha entre los precios de la vivienda y los precios de los condominios en Toronto ha comenzado a disminuir. Pero si la cuestión sigue o no es una cuestión abierta.
"En la cúspide de la manÃa del mercado este año, un dueño de un condominio que quiera negociar hasta una casa unifamiliar aislada tendrÃa que juntarse o pedir prestado más de $ 500.000, en comparación con menos de $ 100.000 a principios del siglo", comentó Economista Sal Guatieri del Banco de Montreal, en una reciente nota de cliente.
"Aunque este diferencial se ha reducido a 441.000 dólares en julio, todavÃa es lo suficientemente amplio como para persuadir a muchos dueños de condominios a quedarse en el lugar ... esperando que los precios separados se reduzcan aún más".
Pero Guatieri tuvo una palabra de advertencia para los que juegan al juego de espera: "El mismo diferencial de precios en el Gran Vancouver (1 millón de dólares) está sorprendentemente en aumento de nuevo tras la corrección del año pasado en el mercado de viviendas unifamiliares".
Los precios han caÃdo en un cuarto desde que el mercado alcanzó su máximo en abril.
Muchos analistas de mercado han declarado que la fiesta ha terminado en el mercado inmobiliario de Toronto.
En ninguna parte está más claro que en el mercado de viviendas unifamiliares de la ciudad, donde el precio promedio ha caÃdo en casi cuatrocientos mil dólares en cuatro meses.
Un hogar unifamiliar promedio en la ciudad de Toronto fue por $ 1.191 millón en agosto, el consejo de bienes raÃces de la ciudad informó el miércoles. Eso es una caÃda de casi 388.000 dólares, o 24.5 por ciento, desde abril, cuando el gobierno de Ontario anunció un nuevo impuesto de especuladores extranjeros y otras medidas destinadas a enfriar el mercado de la vivienda.
El precio de una vivienda unifamiliar en Toronto es ahora un 1,2 por ciento más bajo que hace un año.
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Los precios de las casas unifamiliares en la región suburbana 905 de Toronto también están cayendo, un 19,3 por ciento desde que alcanzaron su máximo en marzo, a 906.592 dólares en promedio.
En general, los datos representan una imagen de un mercado de la vivienda significativamente más suave de lo que fue el caso hace sólo varios meses. Las ventas se redujeron un 34,8 por ciento en agosto, en comparación con el mismo mes del año anterior.
Lo que se desconoce, en este momento, es si esta corrección empeorará, o si el mercado se recuperará. Muchos analistas apuntan al hecho de que el mercado de Vancouver está comenzando a buscar, después de un año de ventas y precios desalentadores, lo que sugiere que Toronto podrÃa seguir los mismos pasos.
Mejorando de condominio a casa obteniendo (un poco) más barato
Los precios del condominio se han mantenido mucho mejor en la reciente caÃda. El precio promedio en el Gran Toronto fue de $ 507,841 en agosto, una caÃda de 6,2 por ciento desde su máximo en abril.
Lo que esto significa es que, por primera vez en muchos años, la brecha entre los precios de los condominios y los precios de las viviendas unifamiliares se está reduciendo, lo que facilita, si no es fácil, la mejora de los propietarios.
BMO
Después de años de crecimiento implacable, la brecha entre los precios de la vivienda y los precios de los condominios en Toronto ha comenzado a disminuir. Pero si la cuestión sigue o no es una cuestión abierta.
"En la cúspide de la manÃa del mercado este año, un dueño de un condominio que quiera negociar hasta una casa unifamiliar aislada tendrÃa que juntarse o pedir prestado más de $ 500.000, en comparación con menos de $ 100.000 a principios del siglo", comentó Economista Sal Guatieri del Banco de Montreal, en una reciente nota de cliente.
"Aunque este diferencial se ha reducido a 441.000 dólares en julio, todavÃa es lo suficientemente amplio como para persuadir a muchos dueños de condominios a quedarse en el lugar ... esperando que los precios separados se reduzcan aún más".
Pero Guatieri tuvo una palabra de advertencia para los que juegan al juego de espera: "El mismo diferencial de precios en el Gran Vancouver (1 millón de dólares) está sorprendentemente en aumento de nuevo tras la corrección del año pasado en el mercado de viviendas unifamiliares".
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